[亮驿-区域发展优势篇] 量亿商机的关键词：CBC；第五商圈；大红门物流港；亮驿模式 CBC大势所趋成长年2004 商铺=商机=财富。北京商业物业发展及前景 2004年北京市政府工作报告中提出：发展新型商业业态，推进区域商业中心建设，优化大型购物中心布局，建设好商业、服务业特色街区。 首都北京做为中国的政治中心、经济中心、文化中心，经济的快速发展，居民物质文化生活水平的不断提高，2008年北京奥运、加入世贸组织，以及国家加快“小康社会”的步伐与力度，新的机遇给商业开发以及投资商铺型地产带来极大的商机。特别是大型专业的商业项目异军突起，尤为释放出巨大的市场魅力与无限前景。在未来10—20年，北京市将处于住宅建设与房地产快速发展时期，伴随着房地产业越来越成为国民经济的重要产业，商业物业的发展必将有巨大的发展潜力和广阔的发展空间。 大红门从“微波炉”到“核航母”，蓄势升温，亮驿将更旺 公路交通四通八达，海、陆、空交通便捷，地理位置得天独厚。在各种优越的基础条件下，亮驿商城的兴起，更加令世人瞩目。亮驿商城地处大红门商业走廊核心原点，大红门又是区政府重点项目工程，对外推广方面将可以得到政府的大力支持。 [亮驿财富连线] “第五商圈”具优势，掀起南城商业投资热潮 根据北京市加快南城开发建设的规划，围绕北京中轴路南端木樨园地区、三环路商业带和南苑路特色商业街交叉的区域，将形成北京的“第五商圈”。其规划建设将极大促进北京南城经济的发展，作为长江以北最大的服装集散地，位于第五商圈核心区的木樨园地区在京城已形成牢固的商业基础和稳定的供需关系网，具有相当强的服装品牌效应；尤其在服装产业供应链上，面料供应、成衣加工、国内外批发、连锁零售各环节一应俱全，发展潜力巨大，“第五商圈”具有明显的发展优势。（背景消息：精品购物指南） [亮驿财富连线] 大红门火了，“第五商圈”也活了 《北京市城市总体规划》（1991—2010）中提出：在加快改造王府井、西单、前门外3个原有市级商业中心同时，按照多中心的格局建设朝外、公主坟、海淀、马甸、木樨园5个新的市级商业文化服务中心。业内将其中的木樨园商圈称为“第五商圈”。具体位置是在中轴路南端，南三环木樨园到大红门一带以服装产业为主的商业街。丰台区政府将“第五商圈”纳入到丰台“十五”规划之中，同时，丰台区还将位于北京南中轴线上的大红门服装商业街一带规划为未来五年重点打造的四个经济板块之一。援引一位丰台区主管领导的感慨，“为什么现在很多投资商纷纷看好南城未来的发展潜力？我认为，南城商机无限，特别是大红门服装商业街一旦建立起来，它将对“第五商圈”产生非常重要的影响。”（背景消息：中华网） [亮驿-小面积低总价优势篇] 大众投资时代降临了，就在CBC价值核心点 亮驿服饰会/童装城——总价低！绝对轻松的投资大门。砍掉投资高门槛，一个稳定的投资经营环境就在眼前，免除投资者后顾之忧，创造更多回报利润。 [亮驿-高投资回报比优势篇] 投资卖铺，就是要让商铺赚钱并更值。 周边的租金水平将直接反映你投资商铺的租金能否支撑购买价格。以下是对周边物业的租金调查一手资料。 租金水平 市场名称 标准摊位面积（平方米） 租金水平（万元/年•摊位） 龙湫批发市场 4，6 2.4-3.5 龙健批发市场 4 1.1-1.5 新世纪服装商贸城 一层：8二层：5 一层：2.5-4；二层1.5-2.5 京温服装批发市场 8 一层：5-28；二层：3-16；三层：2-8；四层1-6 大红门服装商贸城 一至三层：8；四层30 一层：2-8；二层：1.5-5；三层：1.5-4；四层：20；地下：1-2.6 天海服装批发市场 4，6 1.5-13 才华窗帘布艺市场 100-150 9-18 [亮驿-现房优势篇] 在这里，现房就是资本，实力甩手东家。 在这里，豪华的商场装修更显商家的大家气派。 在这里，大功率的中央空调让亮驿的“上帝”如浴春风！ 在这里，严密的保安系统让你“旺铺”赚钱生财。 在这里，琳琅满目的各色时装让她们目不暇接。 可靠的商业地产，最受市场欢迎。 亮驿服饰会/童装城——真正现房旺铺，即投即赢。风水宝地的黄金旺铺，凭借发展商实力完全纯商业现房入世，收益期更短，投资回报更快。 亮驿服饰会/童装城——亮驿商城总建筑面积 平米，时装-童装-箱包商铺达 间，设有大型停车场和仓库。商城作为多主题多业态大型时装饰物聚集地，专业性强，经营面向国际化。 [亮驿-低风险优势篇] 成就您三代人的产权阶层梦想。 亮驿服饰会/童装城——带租约销售，兑现承诺。轻松的投资入市，完整的带租约销售举措为投资风险化“险”为“零”，贴心保障投资者利益，财富未来岂止一铺旺三代。 一次投资！一生收益！全家享受！到期回购更无忧 投资审批中心，简化审批程序，实行“一站式”审批，确保投资人满意。 平等对待市场准入，实行“不限制发展比例、不限发展速度、不限经营方式、不限经营规模”的扶持政策，在资金支持、政策扶持、市场准入等方面所有企业一视同仁，营造了政治上认同、社会上尊重、政策上扶持、法律上保护的良好发展氛围。 [亮驿-风水优势篇] 传统的人文精髓，现代的城市地理环境 背靠成熟生活社区，前有缓缓水波脉动——亮驿藏风得水 第一商业风水——客流量、观光率—— “汇聚财源人气” 就算自己做生意经营，也是希望能消费人气旺，多赚些钱财，所以来此商铺消费的人越多，这个商铺价值就越大。王府井大街每天的游客多达50多万，吸引着来自全国各地的游客，区域的铺位价值可谓金银天价。CBC每天平均高达30万人次的日客流量，得益于服装定位，区域万商云集人旅如织，现在的铺位价值与灿烂区域发展更是无可估量。亮驿商城背依社区，林立楼宇环抱，稳定的消费客群“近水楼台先得月”，繁华而不喧嚣的购物消费环境，商铺升值空间近在眼前。 [亮驿财富连线]地段！有人气的地段！就是100分地段！ 投资商铺的成功，首先是地点选址的胜利。通过商圈•业态•交通•购买力等综合指标评判，有价值的商业地产项目至少要符合以下指标：（表格） （资料来源：《新地产》） [亮驿-配套优势篇] 完善配套设施，一流经营场所 亮驿服饰会/童装城——现代交易平台，内部配套齐全。中央空调、银行、商务中心、休息区、快餐厅、小卖部；自动扶梯、安全通道、物流中心、停车场；内部保安系统齐备，二十四小时保安巡逻等。 亮驿服饰会/童装城——大面积库房。 为商户提供相应的独立性营业、办公及仓库，并设有大型停车场及全国性货运中心，确保商户的货物能及时发运全国各地，创造更大的商机。 |
