| 江苏商报报道 4月2日，南京最高建筑、高达450米的绿地广场·紫峰大厦在银河索菲特酒店举办了隆重的产品推介会，并宣布正式全球租售。然而，记者从相关途径获悉，2006年2月份，江宁一个叫刘飞的小伙子曾申请了“紫峰”商标。这就意味着，一旦刘飞拿到国家商标总局颁发的证书，紫峰大厦便不能再叫“紫峰大厦”，否则将侵权。
刘飞申请注册的类别与紫峰大厦的经营范围“不约而同”，即36类和43类，包括不动产租赁、买卖以及宾馆、会议室出租等，而建成之后的紫峰大厦正是集办公、商业及酒店的综合性大楼。 由于企业商标意识不强，给了不少人抢注的机会，从南京光明、“吴良材”眼镜店等老字号商标被抢注，到梅花、夫子庙等商标被抢注，再到路易威登商标被抢注等。抢注商标到底合不合法？能不能赚钱？又有哪些风险？记者日前进行了深入探访。 两南京人抢注“紫峰” 据了解，“绿地广场·紫峰大厦”项目位于南京市鼓楼广场西北角，由上海绿地集团和南京国资集团联手共同打造，总建筑面积约30万平方米。其中紫峰大厦将成为江苏省的地标性旗舰建筑，高450米，共88层，大厦规划有6星级洲际酒店、超5A国际写字楼与顶级奢侈品购物中心。它不仅是南京城市的地标，更将成为融汇超一流酒店服务、商务办公、购物餐饮以及休闲娱乐的城市综合服务设施。 绿地广场·紫峰大厦建筑高度达450米，是南京最高峰、江苏第一高楼，同时也临列世界第七高楼。 或许正是其地标性建筑，吸引了众人的目光，更让很多人看到了“非常规商机”。 昨日，记者在中国商标注册中心输入“紫峰”便查询到申请人：刘飞，住南京市江宁区东山镇竹山路电子街31号楼江山名座901室，代理人是昆山市绿竹商标事务所，申请日期为2006年2月7日，申请号为36类5149753、43类5149754，商标名称为紫峰。 记者了解到，商标共分45类，其中第36类的使用范围包括金融评估(保险、银行、不动产)，艺术品估价，不动产出租，不动产代理，不动产管理，公寓管理，公寓出租，办公室(不动产)出租，商品房销售，保险； 第43类的使用范围为住所(旅馆、供膳寄宿处)，咖啡馆，自助餐厅，餐厅，饭店，旅馆预订，鸡尾酒会服务，酒吧，茶馆，会议室出租等。 南京国资绿地金融中心有限公司，相关工作人员则认为，在立项注册时就把绿地广场的主楼项目名定为紫峰大厦，而紫峰大厦只是作为地名使用。该人士还表示，刘飞注册的“紫峰”商标类别包括酒店等，而负责紫峰大厦酒店部分营运的是美国洲际酒店管理集团不需要用“紫峰”这个商标，所以也不涉及侵权。 而去年8月，南京一家公司的员工王厚忠以紫峰大厦的中文拼音“ZIFENGDASHA”申请了第36类和43类的商标，并用“紫峰ZIFENGDASHA”申请了第34类、24类、21类的商标。 王厚忠告诉记者，紫峰大厦要打造江苏第一高楼，并面向全球租售，一定会有很好的品牌效应，而作为开发商，南京国资绿地金融中心有限公司并没有申请相关的商标，于是他决定申请了以上五大类。 王厚忠还告诉记者，目前紫峰大厦对外宣传的广告牌上还使用了一条龙，而这条龙也被他注册为商标，所以，一旦他拿到国家商标总局颁发的证书，他便可以要求其停止使用这个商标，否则便侵犯了他的权利。 紫峰大厦必须改名？ 紫峰的商标被别人注册，那江苏第一高楼今后还能叫“紫峰大厦”吗？是不是被迫改名呢？ 南京时间商标事务所章玲告诉记者，商标的法律保护按注册在先原则保护，即同样的两个商标，法律只保护注册的，对未注册的那个商标按侵犯他人商标专用权论处。目前，刘飞申请了这个商标，但还没有拿到证书，因为一般商标从申请到拿到证书起码要两年时间。在刘飞拿到证书之前，任何人都能用“紫峰”这两个字，可一旦刘飞拿到国家颁发的证书，除刘飞本人之外，其他人便不能再使用了。 事实上，现在南京国资绿地金融中心有限公司并没有把“紫峰”注册为商标，而刘飞注册了，所以从商标保护的角度肯定会承认并保护刘飞的权利。如此一来，紫峰大厦不得不更名，否则将会侵犯刘飞的权利。 南京另一家商标事务所负责人也表示，这幢高楼建成之后是不能叫“紫峰大厦”的。 对于南京国资绿地金融中心有限公司工作人员只是把“紫峰大厦”作为地名使用的解释，该负责人也不赞同。一幢综合性大楼有自己的名称，它可以对外招商用其他的品牌，有商业，有酒店，还有写字楼等，就像南京新街口金鹰国际大厦，其中1到6楼是金鹰国际购物中心，金鹰国际，楼上有金鹰侨鸿皇冠假日酒店还有办公用房，但如果金鹰被其他人注册为商标，那这幢楼同样要改名。 因此，建成之后的大楼不得挂有任何紫峰的标志和名称，否则便是侵权。 但南京国资绿地金融中心有限公司有关负责人在接受江苏商报采访时，坚持认为他们并不会侵权，也没有表示会改名。 向“珠江壹号”学习 南京时间商标事务所章玲告诉记者，最近几年，企业对商标的意识提高了很多。 据了解，由南京新街口百货商店股份有限公司和南京新百房地产开发有限公司共同投资兴建的一座综合性大厦——珠江壹号大厦，他们在工商部门立项的同时便注册了“珠江壹号”的商标，所以不会面临更名的风险。 “其实企业注册商标不需要花多少钱，可就是有的企业不重视，总觉得无所谓，可最终不得不花重金从别人手中买回商标。”南京解放路一家商标事务所工作人员告诉记者。记者了解到，其实申请商标，如果直接到国家商标注册总局申请只需要1000元，可使用10年，而如果通过商标事务所注册，也只需要2000元，其中1000元是给商标事务所的费用。 而企业防止商标被抢注的有效办法就是赶早注册自己的商标，因为一旦被别人抢先申请，再挽救会很难；发现商标被别人抢注，则要在法律规定的期限内(3个月的异议期，5年的争议期)，利用《商标法》第31条，收集相关证据，证明对方在“明知”或“应知”的情况下注册此商标，属于不正当的恶意抢注，以此撤销对方的申请或注册商标，同时提出自己的注册申请；但这种办法时间长，风险大。 比较简单的做法是协商转让此商标，可一般来讲，转让成本比较高，如一个啤酒类商标“国脚”，曾以1000万元的高价被北京一家企业买走。目前，仍有不少企业的知识产权，尤其商标权意识很淡薄。当然，也有些企业很重视，在开始知名时就立即进行商标注册，以避免“为他人做嫁衣”。像南京“金陵饭店（爱股,行情,资讯）”早早就花了10万元将45个类别全部注册，完整保护了自己的品牌。 ■揭秘，职业注标人的“生意经” “正是一些企业对商标的重视度不够，才为‘职业注标人’提供了机会，他们通过申请商标然后转卖出去获利。”昨日，南京一家商标事务所的有关负责人向记者透露，目前南京大约有二三十人专门从事商标的注册、倒卖。 该负责人透露，申请商标的门槛并不高，申请单位只要出具营业执照，个人出具身份证，有公章或签字，再出具所申请的商标字样，每件的注册费用为2000元。只要所申请的商标在同类产品中没有被注册过就可以。 另据了解，注册一件商标只需2000元，而一个有价值的注册商标交易价格一般为5万元左右；好一点的从10万到几十万不等。那些闲置的老字号商标，转让费用甚至可达到几百万元。 对于商标的注册、倒卖是否合法，该人士表示， 2001年12月1日，修订后的新《商标法》规定，可以以个人的名义申请注册商标，商标权人还可以对持有的商标进行自由转让和变更。“这为炒商标提供了条件。” “虽然投资注册商标，转让后利润丰厚，但其中也并存着风险。”业内人士告诉记者，对注册商标的个人来说，注册费和代理费不过2000元左右，但如果申请商标量大，一时又卖不出去，就难免得不偿失。因为连续3年不使用的注册商标，他人可向商标局申请撤销。 而且，申请商标一般还有半年的黑暗期，因为申请商标的前半年，是在中国商标网上查询不到的，也就是说，如果在这半年当中，你与其他人申请了同一个商标，可他的申请时间在你之前，那你2000元的费用便打水漂了。 王厚忠告诉记者，他现在手上有10个商标，包括注册成功的和正在申请中的，但他暂时还不想卖，准备等一等。而他并不愁商标卖不出去。他告诉记者，就拿34类商标“紫峰ZIFENGDASHA”来说，因为其使用范围包括烟草，香烟，香烟盒等，如果有烟草公司觉得“紫峰”这个牌子不错，完全可以买，而还有一种方式就是双方合作生产。 而一些中小企业更愿意从他们手中买商标。他们普遍认为，注册一个新商标时间长，一般起码需要两年零九个月的时间，而从注标人手中买得，可以将时间缩短至二三个月。同时，新生企业可以通过购买商标走打造品牌的捷径。一位企业老板称，购买特殊有价值的商标，虽然花些钱，但相对于企业打造一个品牌所花费的费用，还是合算得多。 ■延伸阅读，南京多少商标被抢注 目前，南京仍有不少企业知识产权，尤其商标权意识很淡薄。而有条件的企业很重视，在开始知名时便应该立即进行商标注册，以避免“为他人做嫁衣”。 南京是“山、水、城、林”一体的城市，有着丰富的自然景观和历史遗存。记者通过中国商标网查询时发现，“玄武湖”13个注册商标中，只有8个商标是南京本地企业注册；5个“莫愁湖”注册商标有3个是外地企业注册；5个“总统府”注册商标全部被外地企业或自然人注册；仅有的两个“石头城”商标一个在徐州，一个在福建；19个“长江大桥”注册商标也只有4个留在南京！甚至连南京人最引以为自豪的“六朝古都”，已注册的4个商标全部落在四川。 南京多个新老字号也遭抢注，如“江南贡院”在第29类和第30类被注册，经营对象是茶、怪味豆、蛋糕、锅巴、糖果、鸭子、鸭头等。“晚晴楼”和“秦淮人家”被注册了第29类，经营范围包括加工过的鸭、鸭头、鸭肫、猪肉食品、腌鱼、泡菜、咸蛋、加工过的花生等。“悠仙美地”则在第30类被注册，即蛋糕、面包、甜食等。“新杂志”则在第43类被注册，即餐厅、茶馆、自助餐厅、饭店、流动饮食、咖啡馆、假日野营服务、快餐饮食等。“乌衣巷”“桃叶渡”“文枢阁”“状元府邸”等被注册的类别涉及第29、30、43类等。 |
