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南昌正盛太古港被指强制消费 签合同要交装修费

2018-11-20 09:15| 发布者: 内容发布| 查看: 21| 评论: 0

摘要: 团购买房,一般来说都有不小的优惠力度,早在2016年,南昌有不少人团购了正盛太古港的指标房,并签订了团购协议。两年过去了,那里的房价涨了不少。前不久,团购的业主们陆续接到通知,说可以签正式的购房合同了,可 ......

团购买房,一般来说都有不小的优惠力度,早在2016年,南昌有不少人团购了正盛太古港的指标房,并签订了团购协议。两年过去了,那里的房价涨了不少。前不久,团购的业主们陆续接到通知,说可以签正式的购房合同了,可当他们满心欢喜地赶到营销中心时,销售人员的话却像一盆冷水直浇头顶。

正盛太古港开发商单方面提出要交装修费统一装修

2016年7月份,南昌市民黄德吉通过朋友介绍,团购了南昌正盛太古港2号楼的公寓房,该楼盘位于南昌市的十字街口。

南昌正盛太古港业主黄德吉:我当时是全款付清,这合同签完了,现在要他签正式合同,就是不签。

黄德吉告诉记者,今年10月份,他接到了楼盘销售顾问的电话,让他去营销中心签订正式的购房合同。可当他赶到营销中心时,却发现要签订正式的购房合同,并没有那么容易。

南昌正盛太古港业主黄德吉:他就是非得我们装修,其它什么都不说,统一装修。

熊国顺也团购了正盛太古港的指标房,他选的是一套总价50多万的房子。

南昌正盛太古港业主熊国顺:就是2018年10月份正式通知我们来签正式合同,正式购房合同,但是有前提,你得交1880元(每平方米)的装修费。

对于这样的要求,熊国顺表示不能理解。

南昌正盛太古港业主熊国顺:钱付了,房价多少,总价多少,房号多少,钱付清了,这个产品就属于我的了,他现在为什么不给我呢,要加钱,加十万,如果他要加一百万呢,我也给他咯,这没道理啊。

熊国顺告诉记者,为这事他没少找对方理论。

南昌正盛太古港业主熊国顺:他是这样说的,你们一个一个装修,会耽误时间,而且会破坏他的消防设施,会破坏他的电梯。我说了你写出来,你要我怎样做,我就怎样做,我哪里损坏了,我照价赔偿,他不敢写,后来我们再找他,他就跑掉,找不到人了。

针对开发商的这种做法,不少业主都觉得,这是捆绑销售。

南昌正盛太古港业主李敏俊:我们以前,就是2016年买的,我们内部认购的价格是每平方米9000左右,现在买的是15000元,那这个差价就有6000,他想通过这个精装来(补差),但他又不能够明着去加价格,他只能通过装修这一块来加价,所以他这是捆绑式消费。

李敏俊告诉记者,今年8月份,他的一位朋友通过公开售卖的方式,购买了这里的公寓房。

南昌正盛太古港业主李敏俊:他的单价是15000多,这边就是他们已经签了正式的合同,是毛坯房。

李敏俊表示,团购的房子与他朋友购买的公寓同属于2号楼,不过团购的房子都是24楼以下的,现在被要求统一精装修的也只有这些团购的房子。

南昌正盛太古港业主李敏俊:一栋楼怎么能有两种交付标准呢,楼上的是毛坯,那楼下的我们只能接受毛坯。

不签订精装修合同,就不签订正式的购房合同,这种做法合理合法吗?

律师:开发商做法既违法也违约。

律师舒瑶瑶:消费者权益保护法已经进行规定,消费者有自行选择购买商品和服务的自由权,他可以选择买,或者不买,这是有一个法律的规定,也是有一个合同的约定,我们认为开发商的做法既违法也违约。

舒律师表示,既然开发商已经开始对外公开销售房屋,并与其他业主签订了正式的购房合同,那就应该按团购协议的约定,与团购的业主签订正式的购房合同。

律师舒瑶瑶:团购协议虽然不是我们开发商所谓正式的一个商品房买卖协议,但是它的内容,也是能够确定双方之间的权利和义务,也可以在法律上认定它是真实有效的,在这个真实有效的团购协议里面,它有约定在开发商对外公开销售房屋以后,开发商是有义务和业主签订正式的商品房买卖合同。

正盛太古港营销总监:都是为楼盘品质考虑。

随后,记者陪同业主们找到了开发商的负责人。

南昌正盛太古港营销总监徐先生:我们现在是分节奏,分步骤的,对于后期个性化的精装修,我们会推出一些套餐出来,只是现在我们想按照居家功能的有这方面需求的这些客户先签掉。

徐总监解释说,业主们所团购的2号楼共46层,涉及到1140多户,而为了保证整栋楼的品质,也为了确保整栋楼的安全,他们提出统一精装修,目前已经说服不少业主接受了他们的统一装修。

南昌正盛太古港营销总监徐先生:这个合同最终还是要签的,我开始也跟大家也讲了,1200多户,超高层,所以这栋楼,一个是安全方面,一个是品质方面,你想一想,如果不精装的话,未来一到五年之内,不停地有人装修装修,这栋楼的品质全毁掉。

既然是统一装修,那为什么非团购业主签订的正式购房合同却又是毛坯房呢?

南昌正盛太古港营销总监徐先生:后期我们会去引导。不是引导,是必须吗?我们用好的东西去说服他。

南昌正盛太古港业主:你这个说服是什么意思呢?还是必须得装?是必须得装还是什么?

南昌正盛太古港营销总监徐先生:装修都是为了大家好,都是为了这栋楼。

南昌正盛太古港业主:也就是说这个合同还是签不了?

南昌正盛太古港营销总监徐先生:缓一缓。

尽管团购业主们一再要求签订正式合同,正盛太古港的徐总监却始终不予答复。

南昌正盛太古港业主:我们没有什么诉求,就只签这份合同,现在我们不讲别的,就讲签不签这份合同,你们认不认这份合同(协议),跟不跟我们签合同?我们没有其它的诉求了。

南昌正盛太古港营销总监徐先生:要不这样,你们缓一步,好吧?

公开资料显示,南昌正盛太古港从2017年才开始预售,而这些团购协议都是2016年签订的。舒律师认为,开发商的一些做法并不合法,业主可以积极向有关部门举报。

律师舒瑶瑶:针对开发商强迫精装修,强迫交易,以及在没有取得预售资格之前就售房的行为,首先可以向消费者权益保护机构去举报,去投诉他强迫购买精装修的服务行为,同时可以向开发商的主管部门,就是去房管局去举报没有取得预售就预售的行为,这两种行为都是不合法,不合规的行为。

经过协调,南昌正盛太古港营销负责人表示会向集团总部汇报,待总部管理层讨论之后,再给业主们一个具体的答复,对于事情的进展,天天315栏目将会继续关注。

如果您的消费权益受到侵害,或者您有新闻线索,可以点击左下方的阅读原文或拨打栏目热线0791—88320011向我们反映,调查记者将第一时间赶往现场,探寻真相。

来源:江西广播电视台经济生活频道《天天315》


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