“原本以为房产局下文之后小区能够顺利过渡,但至今都没有完成交接。”12月19日上午,南湖国际小区居民李女士向掌中九江记者反映,自9月29日浔阳区房产局下文要求华宝物业撤离以来,物业交接问题却成了他们心中的一块难题。 “惨胜”之后,物业交接成难题 9月29日,浔阳区房产局下达了《关于建议九江市华宝集团物业服务有限公司南湖国际分公司与南湖国际小区业主委员会办理交接手续的函》,要求华宝物业本着尊重事实的原则,依据《江西省物业管理条例》第三十五条规定,及时与南湖国际小区业主委员会办理相关物业材料的移交。 浔阳区房产局此前下发的限期交接通知 原本以为纷争就此结束了,但李女士说,明面上小区业委会取得了“胜利”,但华宝物业依旧控制着小区的大部分设施设备。 到现在为止,除了之前‘抢’来的物业、业委会办公室和楼道大厅之外,我们几乎没有拿到任何有关小区的所有公用设施设备。 李女士告诉记者,截止目前,华宝物业仍未向业委会和新物业移交小区的各类设备和相关资料,造成了新物业无法正常进入小区服务,同时,也为小区的安全造成了一定安全隐患。 业委会都说了,不管小区资料、设备的好坏,只要他们移交出来,签个字,好让我们了解这些资料、设备的基本情况,但他们既不签字也不移交。 区房产局做10万罚款处理 记者在南湖小区看到,不少地方都张贴了华宝物业做出的《关于督促业委会和天翔公司及时办理小区工程设施设备交接工作的声明》。华宝公司在声明中表示,因天翔物业未有专业设备技术工作人员,同时遭到业委会拒绝交接,导致交接工作无法进行。 随后,记者找到南湖国际小区一名业委会的工作人员。 华宝物业的声明完全就是胡编乱造,我们之前付出那么多努力,不可能不会跟他们交接。 该工作人员还向记者出示了一份由浔阳区房产管理局下发的行政处罚决定书。这份处罚决定书中注明,浔阳区房产局依据《江西省物业管理条例》第八十条的规定,对华宝物业拒不退出行为处以罚款10万元。 浔阳区房产局下发的处罚决定 为核实该决定书的真实性,记者联系上了浔阳区房产管理局房管科的一名工作人员。对方表示,早在11月1日就下发了要求华宝物业限期交接的通知,鉴于对方拒不退出的情况,随后举行听证会对其作出10万元的处罚。 截止目前,华宝物业仍未上缴罚款,我们已经下发了催缴单,有必要的话还将提提起法院强制执行。 | 掌中九江记者金明 |