“开发商将车库改成住房卖给我们，忽悠我们交钱办产权证，随后就找不到人了。”近日，家住梅园小区的袁女士拨打浔阳晚报热线8530000反映，梅园小区的开发商骗取了8户居民的办证费用后“失联”。两年来，这8户居民多次寻找开发商讨要说法，但都没有结果。 这到底是怎么回事？21日，浔阳晚报记者对此进行了调查。
20栋一楼由车库改成的住房。 业主：开发商收办证费后“失联” 据袁女士介绍，她大约在10年前购买了梅园小区20栋的一套商品房，由于一层的车库无人停车，于是开发商就将其改成了住房销售。“前两年开发商的一名唐姓负责人说可以办理产权证，让我们交1.4万余元，可交完钱后就不见动静了。”袁女士称，与她有同样遭遇的还有20栋其余7户业主，“我们多次拨打唐总的电话甚至直接到他的家中，但电话一直是停机和关机状态，也不在家里”。为了讨要说法，袁女士可谓是费尽了心思，但一直没有结果。 21日中午，浔阳晚报记者来到梅园小区看到，多数居民楼的一层为车库，但走到20栋的楼下发现，原本的车库变成了住房。一名正在晾晒衣服的居民表示，她也是租住在此的，不清楚具体的情况。 对于袁女士等8户业主的遭遇，小区的居民都有所耳闻。有居民称这8户业主“应该是被开发商骗了，车库改的住房根本办不了产权证”，也有居民说：“那个姓唐的有可能根本就不是开发商的人。” 物业：开发商的行为与物业无关 随后，浔阳晚报记者找到梅园小区的物业——梅园物业服务有限公司。一名工作人员表示，20栋的一层原本是储藏间，后来才被开发商改成了住房，不过他也不清楚具体情况。 “梅园小区的开发商的名称是‘清原地产’，与物业没有关系。”该工作人员表示，他也联系不到开发商，也不清楚开发商的办公地点，“似乎是在原市民服务中心的对面”。不过，浔阳晚报记者最终也没能在该工作人员所说的地方找到开发商。 管理部门：车库改建成住宅不合法 小区车库改建成住宅是否合法？浔阳晚报记者带着这个问题咨询了城管部门。一名工作人员告诉浔阳晚报记者，以前车库或储藏间改建成住宅的现象比较普遍。如果车库改成住宅，只是改变了建筑的用途，房屋外面没有出现乱搭乱建现象，则不属于他们管理的范畴。 对此，房管部门的一名工作人员表示：“如果此房以前规划中就是车库，那么规划没有改变时，建成住宅不可能拿到房产证。”该工作人员提醒市民，购房前一定要看房地产商在预售商品房时是否具备《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程开工证》《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》等“五证”，否则，是不可能办到房产证的。同时，这种车库改建行为也是不合法的，建议不要购买这种改建房。 （记者李超铭 文/摄） |
