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乐安幸福家园楼盘擅改规划楼体开裂 开发商加盖两层

2017-9-7 09:40| 发布者: 内容发布| 查看: 138| 评论: 0

摘要: 家里每间房子都出现不同程度的裂缝,外面下大雨,屋内下小雨,这让家住乐安县幸福家园4栋一单元701号的刘先生烦恼不已。随后,刘先生发现房子还存在设计图由无资质人员设计且未经过图审、开发商不按图纸施工、私自加 ......

家里每间房子都出现不同程度的裂缝,外面下大雨,屋内下小雨,这让家住乐安县幸福家园4栋一单元701号的刘先生烦恼不已。随后,刘先生发现房子还存在设计图由无资质人员设计且未经过图审、开发商不按图纸施工、私自加层、偷工减料等严重问题。

屋内外都有裂缝会漏水

从2011年起,刘先生就发现下雨天房屋会漏水,随着时间推移,房屋里的裂缝越来越多,漏水也更严重。从照片和视频可以看到,在刘先生家的客厅、卧室甚至是厕所都存在裂缝,这些裂缝宽窄不一,最长的甚至达到3.65米。

 

遇到雨大的时候甚至会出现“屋外大雨、屋内小雨”的情况,刘先生只能用脸盆、水桶来装水。长期的浸水使得墙面出现了霉烂,严重的时候墙皮甚至成片脱落,刘先生称这些年来,因此造成的损失已过10万元。

 

开发商和住建局都不能解决问题

 

房子出了问题,刘先生首先找的就是开发商:吉水房地产开发有限责任公司乐安分公司,开发商也派人进行维修,但从未完全维修好。由于问题一直存在,刘先生只能再向乐安县住建局反应,但问题并没有实质性的进展。

 

 

设计图未经过图审 设计师或无资质

在不断反映问题的过程中,刘先生无意中发现自己的房子竟然存在不按设计图纸建设及偷工减料等问题,甚至就连设计图也可能是由无资质的设计人员设计,根本没有经过“图审”这一环节。

 

据开发商提供的设计图上显示,房屋由崇仁县建筑设计院进行设计,在“设计绘图”一栏写得是“周武”的名字,但缺少了“周武”的从业资格章,刘先生认为这证明“周武”未取得相应资质,也就是说自己的房子是由非专业人士设计。另外,在图纸设计完成后,应该送交专业机构进行“图审”并盖章,但刘先生未发现图纸上有“图审”章,意味着图纸并没有通过“图审”。

 

开发商私自加层还偷工减料  

刘先生决定为自己维权,于是委托有资质的江西赣昌工程质量检测中心对房屋进行检测,这下发现了更多问题。

原本图纸上设计为“6+1”的房子,被开发商私自加盖成“8+1”,使得设计高度为22.4米的房子最终变成了23.3米。根据相关规定:七层及以上住宅或住户人口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯,但自己的房子并没有电梯,刘先生认为这都是开发商明知故犯。

经检测,房子因偷工减料存在严重的质量问题。刘先生家仅贯穿性裂缝就有14条之多,最长的达3.65米,最宽的达2.21毫米。特别是作为房子安全保障的关键钢筋,抽查2处就有1处间距严重不合格,开发商私自增大了间距,已达到少用钢筋的目的,正是这种种问题,使得完工9年的房子就变成了危房。

更令刘先生不解的是,虽然房子从图纸到施工存在各种各样的问题,但依旧一路畅通的通过了有关职能部门的检验,在备案资料不齐的情况下顺利备案。“有关单位的职工是不是存在玩忽职守,不认真履职的情况?是不是里面存在腐败问题?”刘先生认为只有这样才能解释的通。

县城建局未正面回应

针对刘先生反映的问题,记者联系了乐安县住建局局长黄志勇,黄志勇称自己是去年才上任,对事情不是很清楚,但他表示刘先生曾向有关部门上访,住建局出具过一个回复件,稍后可以让处理此事的质监站站长与记者联系并发送回复件。

黄志勇还称,住建局工作人员玩忽职守、小区不不按图纸施工等问题都是不存在的,只是开发商征地出了些问题,但这与现在房子出问题有什么关系黄志勇并未正面回应。随后,记者联系吉水房地产开发有限责任公司乐安分公司负责人张忠涛,但其电话一直处于关机状态。

“必须有人出来担责,并承担自己的损失”刘先生认为,有关部门要严查渎职人员,如存在腐败问题还要依法严惩,对违规的开发商应处罚,不要等房子真倒了,再找相关责任人。刘先生要求由开发商对幸福家园4号楼进行彻底的维修加固,同时赔偿自己多年来的经济损失10万余元。截至发稿时,记者未接到乐安县住建局的回复件或电话


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