2009年是“地王”频出的一年，伴随而至的便是房价的节节高升。“发烧”中的楼市，引起了政府及各界的高度关注。据悉，在全国政协的各项提案之中，关于房地产市场的提案纷纷剑指“高房价” 。随着两会的到来以及前期调控政策密集出台，房价的“拐点”真要来了吗？ 据不完全统计，去年下半年以来，国企房地产公司所涉土地款合计已超过265亿元。另数据显示，当前国资委分管的136家央企中，逾七成企业涉足房地产业。其中以地产为主业的有16家，辅业包含房地产的则达80多家。今年上半年主要城市成交总价排行前10名高价地块中，60%由央企获得。 “央企或国企为了实现保值增值的目标所以投入楼市，从一定程度上推动了这轮房价的上涨。”中国企业改革与发展研究会常务理事李开发表示，由于环境与背景的因素，在制订央企发展计划时，实现企业利润指标成为现时一个主要目标之一，在这种情况下，部分央企缺少稳定的投资战略管理，用大量资金去博房价的上升与城市土地的稀缺性也就在所难免了。 “发烧”中的楼市，引起了政府的高度关注。自2009年12月起的两个月的时间内，针对房地产业政府连续出台了一系列“组合拳”，给“地王”们敲响了警钟。 2009年12月9日，国务院常务会议决定，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，释放出了“略微温和”的紧缩信号；紧接着，相继出台“国4条”和“国11条”，其内容直指高房价，调控手段更加系统化。随后，央行两次上调存款准备金率，各地方政府也提出各项配套政策，着力调控房价，为楼市降温。 近日温总理在网上问政于民时表示：“我也知道所谓‘蜗居’的滋味，我有决心，本届政府任期内能把这件事情管好，使房地产市场健康发展，使房价能够保持在一个合理的价位。”让广大百姓看到了希望，获得了信心。 |
