[青龙山庄是伟业顾问2001--2002年在杭州代理的一个项目，在杭州西湖边上的青龙山上，一共建起了17栋别墅，湖光山色，于建筑间环绕，造成了独一无二的景观优势，直接目标受众是企业领导人和少数顶级富豪。对于这类顶端楼书文案，出于慎重起见，决定由当时的伟业顾问策划副总王德生亲自出马，进行撰文。] "米兰昆得拉和布拉格，海明威和哈瓦那，上个世纪整个欧洲文人和艺术家的巴黎，日本人和京都，中国人和杭州。 总有那样一个地方，清楚而明白，无法侵犯，无法替代，在生理和心理有如极简主义的空间觉醒意识般，形成一种情感上的DNA，忠心纯粹，自然联系，无论时序如何轮回，悠远恒常，面对她时，即便只是文字，那股清亮的惊叹，千古下来依然令人魂魄为之一动。" 如果翻开杭州的历史，不难理解随意穿越一条巷弄。拾级山阶或只是漫步林荫街道，空气中就自然散播这岳飞、于谦、康有为、龚自珍、郁达夫、秋瑾、李叔同的呼吸气息，千古流芳醇厚馥郁，不经意间便是精神上的相遇碰撞，虽只是拈花微笑、波圆无痕的邂逅。只是经过以后，在某个思虑澄静的时刻，心头依旧有一阵骚动和微微的震撼。 即使她已经是六百万人口的现代都会城市，人类文明也已经入21世纪的全新结构，是一种材料技术、科学应用、流行、行为规范、方法论、管理学混合起来的物质生态。然而建城千年积累的人文芬芳和华丽笔墨，使得杭州仍保持着一种盎然的神韵，菩提明净，就是不惹尘埃。 [从横向（空间）和纵向（历史）的方向出发，从人与城市的微妙关系出发，引发联想，从地方的唯一性来点出价值。地域的唯一性，永远是房地产行业不变的诉求。 "日出江花红胜火，春来江水绿如蓝，能不忆江南？（白居易诗句）"江南是一个美好的意象，谁的记忆里没有关于这个古城的些微印象？先从你的想象出发，高手一出手，立判高下。] "杭州自古以来，一直有个有趣的现象，除了太平天国那会闹了一阵之外，她从来不是个战场，从来没有真正的兵燮之灾、所有得意也好，失意也好的历史风流人物、英雄豪杰，一到杭州，便好象回到母亲的怀抱，可以修养生息，可以疗伤止痛，有一种神奇的力量，温柔坚毅，所有的是非恩怨，快意情仇，轻易便转化成空山灵雨富贵浮云。 浸染在山水写意桃李春风之间，一切人间游戏，当真是回首向来萧瑟处，归去，也无风雨也无晴了。别说"无相"是佛家语，难参透，至少所有智愚贤不肖，一旦身处杭州，要不"识相"也难，没有磅礴的气势与天争锋，也不是香格里拉的孤芳自赏，她自有一股心性，明心见性，无私地积累，无私地给予，像座庙堂，大音稀声，大象无形，来者自动整肃衣冠，轻声细语，沐浴在温柔的慈悲里。" [从外往里观，是历史和佛语；自里往外看，是对城市价值的多种延伸解读。城市对人的印象往往大于她自身的光芒，因为人有情感，有历史观，有前后五百年的感谓与观望。 ] 你可以说她是至善的大自然贵族。当然也可以看她是人间观音。 和其他历史名都最不同的地方是，杭州建城2200年，她有幸被长串的父母官长期小心翼翼地捧在掌心上，名人望门带来的不是穷奢极侈金碧辉煌的表象世界，相反的，历史的人事诸相走进杭州，在各自的角落定位下来，便开始酝酿一方境界，而且络绎不绝，流转传承。袁玫，林和靖，徐锡麟，章太炎，柳永，苏轼，白居易，沈括，苏曼珠，毕升，胡雪岩，巴金，丰子恺，马宣初，黄宾虹，林凤眠…… 历史无价，她建立国家或民族的尊严和传承历程。如果个人可以跟历史搭拉上关系，那么个人自身的价值可见一斑。谁对自己的期望如果着眼于历史的痕迹或走向，我们就会肃然起敬意。 名人只是一个符号，在这里上升为一种价值。 不在实物，只重价值观。青龙山庄的价值凸现。 屈原在离骚上发愿："兹兰九畹，树蕙百亩"的理想国境，没想到竟然在杭州成型，不能不令人欢喜赞叹额首称庆了。世间万物之美，终究会是沧海桑田，独独人文灿烂可以让岁月不敢靠近，凝香定格永恒。 在杭州西湖的南侧，有座小山，名青龙山，杭州著名十景之一的"满陇桂雨"便是在这山上。八月桂花开时，漫山遍野的桂风桂雨和桂气，沁入到肌肤里，熏陶着身体里的每一处经脉穴孔，整个人便不自觉地魂魄清香起来，我们说一个人的涵养气质，指的常是门第教化，作为一个空间环境，青龙山隽雅神秀的天作氛围，又将孕育出什么样的卓绝逸品呢？ 杭州城市处于三面环山，一面向水的自然布局中，从风水的角度来说，负阴抱阳，本就是绝佳的风水宝地，藏风聚气，千百年来早有历史的见证和定论。仅以"水"为例，风水理论认为"来看山时先看水，有山无水休寻地""风水之法，得水为上，藏风次之"。杭州之水除了西湖，钱塘江，大运河形成川泽沃衍，海陆盈饶之外，西南方有龙井，烟霞，灵石，凤凰，南屏，吴山；北有灵隐，仙姑，栖霞等诸山，蜿蜒起伏，渊源不息，其间林泉洞壑，奇花异树等龙，砂，穴，水上乘风水的绝对因素相配相生，自然风藏气涌，龙脉之肉身形态，完美丰腴，世间仅有。 青龙山承袭杭州山水的余绪，山头直面西湖，南枕南山诸脉，东南依傍钱塘江，风水在这里实际上已是缘自乾坤，福自造化，怎么样也潜藏不住，欲罢不能，我们便是在这里，在满陇桂雨间，在青龙山上，因地制宜建筑了１７幢别墅，迎进日月精华纳入山川神秀。"君子比德"人格特质是一如自然之美，如果这时再呈现一分福缘，风水人气两旺，生命的华美，境界的卓越，触手可及。 [ 以上是对杭州和青龙山庄的结合介绍。一般人对杭州只是具备基本的理性或感性认识，作者在这里索性干脆把这个模糊的印象推到极致，从地理方位、人文传统、易学中的有利因素等出发，细致入微地作了阐述。这种阐述，夹杂着作者丰富的情感，因而感染力极强。 时间的纵深、历史感的厚度、个人经验的垂直传递，在这短短的几段文字里包含，胜于你以前对杭州的所有经验积累。这时候，即使丢开这本楼书，你也可能逐渐对青龙山庄感兴趣了。] 今生，来养一座湖吧！有一种人生，叫真正的生活：找一座中国最美的湖，是留给自己的湖，5.6平方公里的湖水面积，300多平方公里的西湖面积，300多平方公里的西湖面积，三面环山，重峦叠嶂，中涵绿水，波平如镜。…… 多少年来，西湖的风姿倩影，使多少中外游人一见倾心、流连忘返，从而产生了"未能抛的杭州去，一半勾留是此湖"的无限眷恋之情。在苏堤春晓重现中国文人笔下的诗意，到平湖秋月读完一本梭罗的"湖滨散记"，每天用一千平米作为自己的花园，整座西湖要整整数年才能走完。一天看一次西湖，一年还有三百六十五种西湖，虽说晴天的西湖，比不上雨天的西湖，雨天的西湖，比不上夜西湖，夜西湖比不上下雪的西湖。西湖的美和珍贵其实不必声嘶力竭，这座为大多数人开放的湖，却只提供少数人在这里朝夕居住的席位，决定的不是身份或是身价，而是一种人生不能重来的无憾。
至少十三亿人向往，最多十七位可以珍藏，建筑可以模仿、地段无法再生，西湖自古以来就是中国人向往的理想园境，不论皇宫贵族、文人墨客，西湖在中国人心中都有无可替代的地位，不会再有第二座西湖，不会再有第二个你，不会再有第二座青龙山庄，观看西湖最美的风景，除了神仙的居所--玉皇阁与城隍庙，仅剩青龙山，珍藏西湖最后机会，只在2002年，只有青龙山，绝版17席，之外只能向往。
能留下什么似乎要比得到什么重要。在四月的江南读杭州的历史，清醒地确定着。完成上海的布局，这是通往世界各角落最近的道路，人事时地物穿花拂柳，只有识时最难，上海不是地理概念，她是时机，带着交通表的是交通工具。……
准备在苏州或杭州购置房业剪裁江南，恋物癖的最新境界，条件是退让工厂的合并持股数，游戏据可见度的阴谋的游戏，剃刀般的统策，朦胧的快感。
六月，建筑师带着复杂的图纸来谈极简主义，神情优美，谈到时间的华丽和空间的灵秀，我只想院子里随便一棵大树底下，能否放一张20个人的长桌作为餐厅，这是她的意思吗？条件便是筹码，便是交换，便是投资，便是合约，便是竞争力，便是策略，便是商人的安其那主义。没有条件便是没有筹码，便是没有交换，便是没有投资，便是没有合约，便是没有竞争力，便是没有策略，便是慈善家的安其那主义。站在中间的是税，我们地税上缴，变成慈善义卖。或者义卖慈善。我们便改变了身份，而依然是安其那。
八月，从加州圆石滩高尔夫球场打了一场72洞的俱乐部球叙回来，景色汹涌，完美的打球品质，唯一的遗憾是忘不掉队友的名字。秋天带着凌厉的美学走进十月，清亮似酒，微凉如青玉。911之后炸弹的花季开始蔓延，发愁的天空，不再乘着歌声的翅膀，毕竟无法有奢侈的明确和清晰。大量的收购凋萎的美元。左岸继续流淌咖啡，味觉继续在波尔多流浪，话题继续在丰美的中国市场上逐水草而居。满大街的罗丽泰和没有句点的知性外遇。痛彻心扉的罪恶感化石，对纯粹无知无耻的向往，在北野武和伍迪艾伦之间徘徊。十一月，50岁的生日，在CD、CHANEL、HUGO、BOSS的大气层中，有小范围的千山鸟飞绝，万径人踪灭的感觉。 华彩部分。 你可能不喜欢诗，但你一定会相信类似感受；你不一定喜欢散文诗，但你肯定会有诗般经历；你未必喜欢豪宅，但你可能住过豪宅；你很有品味，所以你肯定也喜欢有品味的人。 好了，一般文字的东西，只是单调地对一个人说话，但今天，无论是儒商，商海的最后胜利者，还是某集团的NO.1，哪怕是暴发户，终于有一个人对你说出了你对于居住那内心的欲求和感受，你不会再拒绝这来自心灵的邀约，这个来自灵魂深处的共振。 以上： 宋体字部分：楼书正文 划横线部分：补充议论 ——补记： 这是目前为止，我最喜欢的楼书。 四年前，我在伟业顾问广告部担当文案，有幸得见这么一本楼书，可惜这个项目由于触及了政策底线（在西湖旁边盖别墅），不久后即停止销售，所以这本楼书流传的范围更窄了。 当年，我曾把多达10本的《青龙山庄》楼书送给朋友们，后来一冲动，更在伟业内刊发表了我对这本楼书的些微见解，由于楼书文字的电子档已经失踪，我敲出了所有楼书的文字，另外加了小部分议论。对于我插入的议论部分，现在看起来多么的苍白，但已经懒得去改动了，大家尽可以忽略不计，跳过就是。 王德生是我的老师，文案出身，台湾人，担任过多家台湾4A公司的执行创意总监。他从不用电脑，他认为人脑更为纯粹、复杂而完美（这是一个矛盾体），他也从不保留自己的作品。他写楼书那年，应该接近50岁，知天命之年，很多文字表露出来的方向，就是他对生活的深度觉悟。我认为，这些感悟，是我们30岁左右的人无法了解的，也就是说，我们这些阅历尚浅的年轻人笔下，难以流露出如此深沉通达和高屋建瓴的文字。当年跟他一起吃饭的时候，他坚持不让我买过哪怕一回单，下一回吃饭的时候，我想，该是我付一次帐的时候了。 听痛老师说，后现代城的楼书也很不错，可惜未得见过；另一本印象深刻的，则是当年的香槟小镇楼书，厚厚的像一本大书，遗憾的是里面的内容没记住。 ——王德生于2004-2007年5月间担任北京红鹤沟通广告的执行创意总监。 ——伟业顾问，北京知名房地产代理行，一直是京城（乃至全国）房屋销售前三名的公司，同时也是房屋租赁机构“我爱我家”的母公司。01-03年间，伟业顾问为所代理的近20个项目设立了广告部，延伸广告服务，全盛时期这个部门多达20人。此部门于2004年撤销。 |
